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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為了一種越來越受關注的養老方式。這種方式通過將房屋資產變現，為老年人提供額外的經濟支援。以房養老不僅可以解決老年人的經濟困難，還能使他們安心、舒適地度過晚年。
房屋養老的主要方式之一是借助機構，如銀行或保險公司。老年人可以將自己的房屋抵押給這些機構，以換取一筆固定的月供或一次性款項。這樣，老年人就可以利用這筆資金支付日常生活和醫療費用，確保自己得到充分的照顧。
與傳統的養老方式相比，以房養老具有以下幾個優勢。首先，它可以為老年人提供一定的經濟保障，減輕他們在養老過程中的經濟負擔。其次，這種方式可以使老年人繼續享有房屋的使用權，無需擔心被逐出自己的居所。最後，以房養老不僅可以為老年人提供經濟支持，還可以增加其社交活動，與其他居住在同一機構的老年人互動。
當然，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先，老年人需要正確評估自己的經濟狀況和需求，避免將房屋抵押後無法支付月供。其次，老年人需要仔細選擇機構，並對相關合同條款進行深入瞭解，以避免不必要的麻煩和糾紛。
總的來說，以房養老是一種既實用又可行的養老方式。它可以為老年人提供經濟保障，保證他們晚年生活的品質。同時，老年人也需要謹慎操作，選擇合適的機構，以確保自己能夠安享晚年。
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房貸轉貸利率是指借款人在變更貸款銀行或重新融資時所面臨的利率變動。這是房貸轉貸過程中最重要的考量因素之一，對借款人和銀行雙方都有著重要的影響。
完成一筆房屋貸款後，借款人可能會尋求更高利率的貸款銀行或再融資來降低貸款成本，或是尋求更低利率的貸款銀行以改善自己的財務狀況。而銀行則會通過調整利率來吸引更多的客戶或調整風險以獲得更高的利潤。
房貸轉貸利率的變動對借款人而言有著重要的影響。如果利率下降，借款人可以通過轉貸來降低貸款成本，每月還款金額也會減少，從而節省更多的錢來投資或儲蓄。另一方面，如果利率上升，借款人可能需要支付更高的利息，每個月的還款負擔也會增加，這可能影響借款人的收支平衡。
對銀行而言，房貸轉貸利率的變動可以幫助他們調整風險。如果利率上升，銀行可以獲得更高的利潤，但如果利率下降，銀行的利潤將受到壓縮。同時，受限於競爭壓力和監管要求，銀行也需要謹慎考慮利率的調整，以平衡風險和利潤。
因此，房貸轉貸利率的變動對借款人和銀行都具有重要的影響。借款人應該密切關注利率的變動，並根據自身的財務狀況和目標來做出明智的貸款轉貸決策；而銀行應該根據市場環境和競爭情況來制定適當的利率政策，以保持競爭力並確保可持續獲利。
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2023長榮航空城市觀光馬拉松幼苗計畫 校園深耕巡迴最終站雲林登場 鼓勵青少年為夢想而跑
【記者李祖東/高雄報導】長榮航空城市觀光馬拉松「幼苗計畫-校園深耕巡迴」第五站於今(11)日在雲林縣立斗南高中熱鬧登場，由雲林縣張麗善縣長以及長榮航空王振興副總經理共同主持，在吳文騫教練率領專業團隊下，教導雲林地區多達200位學生們進行訓練活動，並透過分享自身心路歷程，鼓勵學生培養永不放棄的運動家精神，認識跑步的樂趣。
長榮航空城市觀光馬拉松「幼苗計畫-校園深耕巡迴」今年共規劃五個地區，目前已完訓地區包含台東站、恆春站、金門站以及基隆站，全台累計超過300名學生參加，獲得熱烈好評。第五站雲林也是2023年校園巡迴的最終站，亦是今年參與人數最多的一站，計有斗南高中、虎尾高中、北港高中、西螺國中、建國國中、虎尾科大等雲林地區六所學校近200位學生參加訓練，讓幼苗計畫參訓學員一舉突破500人大關，訓練內容包括紮實的暖身、繩梯、飛盤、跨欄、大隊接力挑戰等項目，讓學子結合遊戲與體能，在寓教於樂的訓練過程中，學習正確的跑步知識、技能、敏捷的動作以及團隊合作精神。
長榮航空王振興副總經理表示：「長榮航空『幼苗計畫-校園深耕巡迴』自今年6月開辦以來，便獲得各縣市學校歡迎，並接到許多學校的邀請，希望能到該縣市進行體育交流，未來將秉持推廣體育及培育未來選手的理念，持續進行「幼苗計畫-校園深耕巡迴」公益活動，縮小體育資源的城鄉差距，長榮航空很高興能獲得各級學校的支持與肯定，為台灣體育發展盡一份心力。」
雲林縣張麗善縣長表示：「雲林縣推廣體育發展不遺餘力，始終積極讓雲林縣成為優秀運動選手育才及成才的搖籃，除了持續改善學校體育設施之外，也結合社會資源健全運動人才培訓，和長榮航空推廣體育培育選手的理念不謀而合，此次非常感謝長榮航空將體育資源帶進雲林縣，促進各級學校的交流，提供互相學習成長的機會，進而帶動雲林縣的體育發展」
長榮航空在每站巡迴活動中皆邀請與在地連結的菁英選手至現場與學生交流，此次參與學生多以田徑為專項，因此雲林站特別邀請同為雲林在地出身的全國110米跨欄紀錄保持人陳奎儒，以及2020東京奥運標槍代表選手黃士峰擔任本次活動的客座教練，以自身的田徑資歷與學生們分享實戰經驗，給予更精準的指導。
為了鼓勵更多青少年跑者挑戰自我，「長榮航空城市觀光馬拉松」自去年開始增設10公里「幼苗組」獎項。甫於10月22日完賽的「2023長榮航空城市觀光馬拉松」幼苗組男子冠軍為年僅13歲的李簡念宸，以36分26秒的成績衝線，同時也是10公里組第10名；女子組冠軍則由14歲的林采頡以40分30秒摘下，位居女子10公里總排名第3名，讓幼苗計畫初試啼聲即獲得具體成效，兩位小跑者的驚人成績，透過「長榮航空城市觀光馬拉松」舞台被看見，邁向國手之路指日可待！
今(2023)年的「幼苗計畫-校園深耕巡迴」在雲林站完訓後畫下完美句點，緊接著2024年「幼苗計畫-校園深耕巡迴」也正積極規劃中，未來將持續藉由專業選手的推廣與指導，強化學生的專業知識與技巧，引導深具潛力的學子放眼未來，埋下夢想的種子，培養更多「台灣之光」。
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房屋轉貸房屋二胎：了解你的選擇和考慮事項
當我們考慮轉貸房屋時，有幾個重要的事項需要我們細心考慮。首先是利率。轉貸意味著我們會重新申請貸款，所以應該確保新的貸款利率比現有的貸款利率更有利。找到一家具有競爭力的銀行或金融機構，可以幫助我們獲得更低的利率，從而節省利息支出。
另一個考慮因素是貸款期限。有些人可能希望延長貸款期限，以減輕每月還款壓力，而有些人則會選擇縮短貸款期限以節省總利息支出。我們需要仔細評估自己的財務狀況和目標，才能做出明智的決定。
此外，轉貸還需要考慮手續費和其他費用。有些銀行或金融機構可能會收取轉貸手續費，這需要納入我們的考慮範疇。除此之外，也要確認是否有其他費用和條件，例如：借款上限、提前還款費用等。
最後，我們還應該考慮轉貸過程的繁複性。轉貸房屋通常需要填寫多個文件和進行相關的審核程序。如果我們的時間和精力比較有限，這些程序可能會給我們帶來壓力。因此，當考慮轉貸時應該儘量確保我們有足夠的時間和資源處理這些程序。
總結來說，轉貸房屋是一個重要的決策，涉及許多事項需要我們仔細考慮。利率、貸款期限、費用和手續費、以及轉貸過程的繁複性都是我們應該考慮的關鍵因素。透過明智的選擇，我們可以節省費用並提高自己的財務狀況。